মামলা বিচারাধীন অবস্থায় বেআইনি দখলচ্যুতি ও সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইনের ৮ ধারায় খাস দখল উদ্ধার: হাইকোর্টের নির্দেশ

১. মামলার পরিচিতি ও বেঞ্চ

মহামান্য বাংলাদেশ সুপ্রিম কোর্টের হাইকোর্ট বিভাগের দেওয়ানি রিভিশন বেঞ্চে রায় প্রদান করেন মাননীয় বিচারপতি মো. সোহ্‌রাওয়ার্দী (Mr. Justice Md. Shohrowardi)। ময়মনসিংহ জেলার গফরগাঁও সিনিয়র সহকারী জজ আদালতের দেওয়ানি মামলা ও জেলা জজ আদালতের আপিল আদেশের বিরুদ্ধে পিটিশনার মো. এখলাছ উদ্দিন রিভিশন দায়ের করেছিলেন।

২. বিরোধের পটভূমি ও মূল ঘটনা

বাদীর দাতা ১৯৯৭ সালে রেজিস্ট্রি দলিলের মাধ্যমে সিএস ও বিআরএস খতিয়ানের জমি ক্রয় করে বাদীর অনুকূলে হস্তান্তর করেন। বাদী উক্ত জমিতে শান্তিপূর্ণ দখলে থাকা অবস্থায় বিবাদীপক্ষ জমি জবরদখলের হুমকি দিলে সিনিয়র সহকারী জজ আদালতে স্বত্ব বজায় রেখে চিরস্থায়ী নিষেধাজ্ঞার (Title Suit No. 150 of 2017) মামলা দায়ের করেন। মামলাটিতে যখন চূড়ান্ত শুনানির দিন ধার্য ছিল, তখন বিবাদীপক্ষ দলবল নিয়ে এসে বাদীর ঘরবাড়ি ভেঙে বাদীকে জমি থেকে বলপূর্বক বেদখল করে দেয়। বাদী তাৎক্ষণিকভাবে আরজি সংশোধন করে বেদখলের ঘটনা অন্তর্ভুক্ত করেন এবং স্বত্ব ঘোষণা সহ খাস দখল উদ্ধারের প্রার্থনা জানান।

৩. হাইকোর্টের পর্যবেক্ষণ ও সিদ্ধান্ত

মাননীয় বিচারপতি সোহ্‌রাওয়ার্দী সাক্ষ্য-প্রমাণ পরীক্ষা করে দেখেন যে, মামলার দাখিলের সময় বাদী জমিতে সশরীরে দখলে ছিলেন এবং বিচারাধীন অবস্থায় তাকে জোরপূর্বক উচ্ছেদ করা হয়েছে। আদালত পর্যবেক্ষণ করেন যে, বিচারিক প্রক্রিয়ার প্রতি শ্রদ্ধা না রেখে যারা আদালতের চোখকে ফাঁকি দিয়ে পেশিশক্তির মাধ্যমে দখল পরিবর্তন করে, আদালত তাদের কোনো সুবিধা দিতে পারেন না। রেজিস্ট্রি দলিল ও ধারাবাহিক চেইনের ভিত্তিতে বাদীর স্বত্ব সন্দেহাতীতভাবে প্রমাণিত হওয়ায় বিবাদীকে জমি থেকে উচ্ছেদ করে বাদীর অনুকূলে খাস দখল বুঝিয়ে দেওয়ার আদেশই একমাত্র ন্যায়সঙ্গত প্রতিকার।

৪. চূড়ান্ত রায় ও নির্দেশ

হাইকোর্ট বিভাগ নিম্ন আদালতের বাদীর পক্ষে খাস দখলের ডিক্রি বহাল রাখেন এবং সহকারী জজ আদালতকে নির্দেশ দেন যেন আদালতের নাজির ও পুলিশ প্রশাসনের সহায়তায় বিবাদীর সমস্ত স্থাপনা অপসারণ করে বাদীর কাছে জমির দখল অবিলম্বে বুঝিয়ে দেওয়া হয়।

৫. ভূমি মালিকদের জন্য গুরুত্বপূর্ণ পরামর্শ

৬. অফিসিয়াল তথ্য ও রেফারেন্স