বাটোয়ারা মামলায় প্রাথমিক ডিক্রির পর সহ-শরিকের দখল পরিবর্তন ও কমিশনারের বণ্টন প্রতিবেদন: হাইকোর্টের নজির
বিচারিক মূলনীতি: বাটোয়ারা মামলায় সহম বণ্টন ও বিদ্যমান দখলের সংরক্ষণ
বাটোয়ারা (Partition) মামলায় প্রাথমিক ডিক্রি (Preliminary Decree) দ্বারা শুধুমাত্র পক্ষগণের অংশ বা হিস্যা নির্ধারিত হয়। কিন্তু চূড়ান্ত ডিক্রি (Final Decree) কার্যকর করার জন্য বিজ্ঞ আদালত অ্যাডভোকেট কমিশনার নিয়োগ করেন। আইনের সুপ্রতিষ্ঠিত নীতি হলো—যদ্দুর সম্ভব কোনো সহ-শরিক যে অংশে বহুকাল যাবৎ বসতবাড়ি বা মূল্যবান স্থাপনা নির্মাণ করে দখলে আছেন, কমিশনার কর্তৃক বণ্টনের সময় তাকে সেই অংশেই সহম (Saham) বরাদ্দ দেওয়া বাঞ্ছনীয়। সহ-শরিকের বাস্তব দখল অগ্রাহ্য করে যথেচ্ছ বণ্টন প্রতিবেদন চূড়ান্ত ডিক্রির মর্যাদা পেতে পারে না।
১. মামলার পরিচিতি ও বেঞ্চ
মহামান্য বাংলাদেশ সুপ্রিম কোর্টের হাইকোর্ট বিভাগের দেওয়ানি রিভিশন জুরিসডিকশনে ১৭ পৃষ্ঠার এই রায়টি প্রদান করেন মাননীয় বিচারপতি মো. সোহ্রাওয়ার্দী (Mr. Justice Md. Shohrowardi)। দেওয়ানি কার্যবিধির ১১৫(১) ধারার অধীন দায়েরকৃত সিভিল রিভিশন নং ২৬৯২/২০১৭ এবং ২৬৯১/২০১৭ একত্রে শুনানি গ্রহণ করে নিষ্পত্তি করা হয়।
২. বিরোধের পটভূমি ও ঘটনা
পৈতৃক যৌথ সম্পত্তির বাটোয়ারা চেয়ে বাদী পক্ষ বিজ্ঞ সিনিয়র সহকারী জজ আদালতে বাটোয়ারা মামলা দায়ের করেন। প্রাথমিক ডিক্রি হওয়ার পর আদালত বণ্টন কমিশনার নিয়োগ করেন। কমিশনার সরেজমিনে তদন্তপূর্বক একটি বণ্টন খসড়া ও প্রতিবেদন দাখিল করেন যাতে বিবাদী পক্ষের দীর্ঘদিনের বসতবাড়ি সংলগ্ন অংশ অন্য শরিকের অনুকূলে সহমভুক্ত দেখানো হয়। বিবাদী উক্ত কমিশনার প্রতিবেদনের বিরুদ্ধে দেওয়ানি কার্যবিধির ২৬ আদেশের ১৪ বিধিমতে আপত্তি দাখিল করলেও নিম্ন আদালত তা অগ্রাহ্য করে চূড়ান্ত ডিক্রি প্রচার করেন। আপিল আদালতও উক্ত আদেশ বহাল রাখায় বিবাদী হাইকোর্টে রিভিশন দায়ের করেন।
৩. হাইকোর্টের আইনি পর্যবেক্ষণ
মাননীয় বিচারপতি মো. সোহ্রাওয়ার্দী পর্যবেক্ষণ করেন যে, বাটোয়ারা ডিক্রি চূড়ান্ত করার উদ্দেশ্য পক্ষগণের মধ্যে শান্তি ফিরিয়ে আনা, নতুন কোনো সংঘাত তৈরি করা নয়। যদি একজন সহ-শরিক তার প্রাপ্য হিস্যার সমপরিমাণ বা কম অংশে বহুকাল যাবৎ পরিবারসহ বসবাস করেন, তবে তাকে সেখান থেকে উচ্ছেদ করে অন্য শরিককে দেওয়া ইকুইটি এবং প্রাকৃতিক ন্যাবিচার পরিপন্থী। কমিশনারকে অবশ্যই পক্ষগণের বাস্তব দখল, রাস্তা ও প্রবেশাধিকার এবং অবকাঠামোগত মূল্য বিবেচনায় নিয়ে সহম প্রস্তুত করতে হবে।
৪. চূড়ান্ত রায় ও নির্দেশ
মহামান্য হাইকোর্ট নিম্ন আদালতদ্বয়ের চূড়ান্ত ডিক্রির আদেশ বাতিল করেন এবং মামলাটি পুনরায় বিচারিক আদালতে ফেরত পাঠিয়ে একজন দক্ষ জরিপ কমিশনার দ্বারা পক্ষগণের বর্তমান দখল বজায় রেখে নতুনভাবে সহম বণ্টনের নির্দেশ প্রদান করেন।
৫. সহ-শরিকদের জন্য আইনি নির্দেশনা
- কমিশনারের সরজমিন তদন্তে উপস্থিতি: বণ্টন কমিশনার যেদিন জমি মাপজোক করতে আসবেন, সেদিন উপস্থিত থেকে আপনার দখল ও সীমানা প্রদর্শন করুন।
- প্রতিবেদনে আপত্তি: কমিশনার রিপোর্ট যদি বিদ্যমান দখলের পরিপন্থী হয়, তবে নির্ধারিত সময়ের মধ্যে লিখিত ও দালিলিক আপত্তি দাখিল করুন।
- যৌথ রাস্তা সংরক্ষণ: বাটোয়ারা মামলায় প্রতিটি সহমের জন্য চলাচলের সুবিধাজনক নিকাশ বা রাস্তা রাখা বাধ্যতামূলক।
৬. অফিসিয়াল রেফারেন্স
| মামলা নম্বর | Civil Revision No. 2692 of 2017 with C.R. No. 2691 of 2017 |
| বিচারপতি | Mr. Justice Md. Shohrowardi |
| আইন ও ধারা | Code of Civil Procedure, 1908 Order XXVI Rule 13, 14 & Section 115(1) |
| অফিশিয়াল কপি | সুপ্রিম কোর্ট ওয়েবসাইট থেকে মূল রায় (PDF) ডাউনলোড করুন |
