সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন, ১৮৭৭ মডেল টেস্ট ৯

ট্রাস্টিরা ১ লাখ টাকা দামের ট্রাস্ট সম্পত্তি 'গ'-এর কাছে ৩০,০০০ টাকায় বিক্রির চুক্তি করে। 'গ' কি সুনির্দিষ্ট কার্য সম্পাদন বলবৎ করতে পারে?

ক' 'গ'-এর জমি 'খ'-এর কাছে বিক্রির চুক্তি করে। 'গ' রাজি হলেও 'ক' সুনির্দিষ্ট কার্য সম্পাদন বলবৎ করতে পারে না কারণ:

ক' 'খ'-এর কাছে প্রতি চেস্ট ১,০০০ টাকা দরে ৪০ চেস্ট নীল বিক্রি করতে চুক্তিবদ্ধ হয়। এটি কি সুনির্দিষ্টভাবে বলবৎ করা যায়?

চুক্তির পরবর্তী কোনো স্বত্ব বলে দাবি করা ব্যক্তির বিরুদ্ধে সুনির্দিষ্ট কার্য সম্পাদন বলবৎ করা যায়, কিন্তু তার বিরুদ্ধে যায় না:

২২ ধারায় এমন ঘটনা উল্লেখ আছে যেখানে আদালত সুনির্দিষ্ট কার্য সম্পাদনের ডিক্রি না দেওয়ার বিচক্ষণতা প্রয়োগ করতে পারেন। এমন একটি ঘটনা হলো যেখানে চুক্তিটি বাদীকে দেয়:

ক' একটি বাড়ি ও বাগানসহ এস্টেট বিক্রির চুক্তি করে। বাগানটি গুরুত্বপূর্ণ, কিন্তু 'ক' তা হস্তান্তর করতে অক্ষম। 'খ' কি 'ক'-কে বাড়িটি হস্তান্তর করতে বাধ্য করতে পারে?

ক' মৃত এক চিত্রকরের আঁকা ছবির অধিকারী। 'খ'-এর কাছে সেটি আছে। 'খ'-কে এটি 'ক'-এর কাছে অর্পণ করতে বাধ্য করা যেতে পারে কারণ:

আগের পরিস্থিতিতে (৫০ বিঘা), 'খ' কি 'ক'-এর নিজস্ব ৫০ বিঘা হস্তান্তরের নির্দেশমূলক ডিক্রি পেতে পারে?

একজন আইনজীবী তার মক্কেলকে পাওনাদারদের প্রতারণা করার জন্য সম্পত্তি হস্তান্তর করতে প্ররোচিত করেন। মক্কেল কি দলিলটি রদ করার অধিকারী?

১৯ ধারা অনুযায়ী, আদালত যদি সিদ্ধান্ত নেন যে সুনির্দিষ্ট কার্য সম্পাদন মঞ্জুর করা উচিত, কিন্তু তা ন্যায়বিচারের জন্য যথেষ্ট নয়, তবে আদালত কী করতে পারেন?

ক', 'খ'-কে একটি আন্ডার-লিজ দেওয়ার এবং লাইসেন্সের জন্য আবেদন করার চুক্তি করে। লাইসেন্স না পেলে 'ক' ১০,০০০ টাকা দেবে। 'ক' আবেদন করতে অস্বীকার করে এবং ১০,০০০ টাকা সাধে। 'খ' কি সুনির্দিষ্ট কার্য সম্পাদন পেতে পারে?

১১(গ) ধারা বাধ্যতামূলক অর্পণের অনুমতি দেয় যখন এটি নির্ধারণ করা অত্যন্ত কঠিন হয় যে প্রকৃত ক্ষতি কতটা হয়েছে তা কিসের কারণে?

ক' 'খ'-এর কাছে জমি বিক্রির চুক্তি করে पागल হয়ে যায় এবং 'গ'-কে তার কমিটির দায়িত্ব দেওয়া হয়। 'খ' কি 'গ'-এর বিরুদ্ধে সুনির্দিষ্ট কার্য সম্পাদন বলবৎ করতে পারে?

ধারা ২২(III) অনুযায়ী সুনির্দিষ্ট কার্য সম্পাদন যথাযথভাবে মঞ্জুর করা যেতে পারে যেখানে বাদী:

যেখানে স্বত্ব বৈধ করার জন্য অন্যান্য ব্যক্তিদের সম্মতি প্রয়োজন এবং তারা বিক্রেতার অনুরোধে হস্তান্তর করতে বাধ্য, সেখানে ক্রেতা কী করতে পারেন?

ক', 'গ' এবং 'ঘ'-এর জীবনকাল পর্যন্ত 'খ'-কে বার্ষিক ভাতা দেওয়ার চুক্তি করে। চুক্তির তারিখে 'গ' মৃত ছিল। এটি কি সুনির্দিষ্টভাবে সম্পাদন করা যায়?

ক', 'খ' এবং 'গ' 'ঘ'-এর কাছে ১,০০০ টাকার যৌথ বন্ড দিতে গিয়ে ভুল করে "প্রত্যেকে" লেখে। 'ঘ' কার্য সম্পাদন পেতে পারে কেবল:

ধারা ২১এ অনুযায়ী, স্থাবর সম্পত্তি বিক্রির চুক্তির ক্ষেত্রে চুক্তির অবশিষ্ট অর্থ আদালতে কখন জমা দিতে হবে?

সুনির্দিষ্ট কার্য সম্পাদন বলবৎ করা যেতে পারে যখন এটি সম্ভাব্য যে আর্থিক ক্ষতিপূরণ:

ক' ১০০ বিঘা জমি বিক্রির চুক্তি করে। ৫০ বিঘা 'ক'-এর এবং ৫০ বিঘা অপরিচিত ব্যক্তির, যে তা ছাড়তে রাজি নয়। 'ক' কি সুনির্দিষ্ট কার্য সম্পাদনের জন্য 'খ'-এর বিরুদ্ধে ডিক্রি পেতে পারে?

১৯ ধারা অনুযায়ী, আদালত যদি সিদ্ধান্ত নেন যে সুনির্দিষ্ট কার্য সম্পাদন মঞ্জুর করা উচিত নয়, কিন্তু চুক্তি ভঙ্গ হয়েছে এবং বাদী ক্ষতিপূরণ পাওয়ার অধিকারী, তবে আদালত কী করবেন?

চুক্তির সুনির্দিষ্ট কার্য সম্পাদন বলবৎ করা যেতে পারে যখন চুক্তি অসম্পাদনের ফলে সৃষ্ট প্রকৃত ক্ষতি নিরূপণের কোনো মানদণ্ড থাকে না। এই নিয়মটি রয়েছে:

ক' তার অ্যাটর্নি 'খ'-কে খরচের পরিবর্তে নির্দিষ্ট অর্থ প্রদানের চুক্তি করে। চুক্তিতে ভুল থাকার কারণে 'খ' অধিকার বঞ্চিত হয়। 'খ' এর কী পাওয়ার অধিকারী?

ক', 'খ'-এর কাছে ১,০০০ টাকায় একটি বাড়ি বিক্রির চুক্তি করে। 'খ', 'ক'-কে বাড়িটি হস্তান্তরের নির্দেশমূলক ডিক্রির অধিকারী, কারণ আদালত অনুমান করেন:

ক', একজন লেখক, একটি সাহিত্যকর্ম শেষ করার জন্য প্রকাশক 'খ'-এর সাথে চুক্তিবদ্ধ হন। 'খ' সুনির্দিষ্ট কার্য সম্পাদন বলবৎ করতে পারে না কারণ:

ক', 'খ'-এর কাছে আলংকারিক গাছসহ একটি বাড়ি এবং বাগান বিক্রির চুক্তি করে। 'ক', 'খ'-এর সম্মতি ছাড়াই গাছগুলো কেটে ফেলে। 'ক' কি সুনির্দিষ্ট কার্য সম্পাদন বলবৎ করতে পারে?

৩১ ধারা দলিল সংশোধনের অনুমতি দেয় যদি চুক্তিটি প্রকৃত উদ্দেশ্য প্রকাশ করতে ব্যর্থ হয় প্রতারণা বা কিসের কারণে?

২৫ ধারা অনুযায়ী, এমন একজন বিক্রেতার পক্ষে সুনির্দিষ্ট কার্য সম্পাদন বলবৎ করা যায় না, যিনি ক্রেতাকে এমন স্বত্ব দিতে পারেন না যা:

একজন রিভারশনার সুনির্দিষ্ট কার্য সম্পাদন পেতে পারেন যেখানে চুক্তিটি তার পূর্বসূরির সাথে করা হয়েছিল এবং:

১১ ধারা অনুযায়ী, অস্থাবর সম্পত্তির দখল বা নিয়ন্ত্রণে থাকা কোনো ব্যক্তি (যিনি মালিক নন) তা কার কাছে সুনির্দিষ্টভাবে অর্পণ করতে বাধ্য হতে পারেন?

ক' 'খ'-কে জমি ভাড়া দিতে এবং 'খ' তিন বছর ধরে নির্দিষ্ট পদ্ধতিতে তা চাষ করতে চুক্তিবদ্ধ হয়। এটি কি সুনির্দিষ্টভাবে বলবৎ করা যায়?

ক' নিলামকারীকে জমি বিক্রির নির্দেশ দিয়ে পরে ক্ষমতা প্রত্যাহার করে। নিলামকারী ভুলবশত পুরোটি 'খ'-এর কাছে বিক্রি করে। 'খ' কি সুনির্দিষ্ট কার্য সম্পাদন বলবৎ করতে পারে?

ক' 'খ'-এর কাছে একটি বাড়ি বিক্রি করতে চায়, কিন্তু 'খ' জালিয়াতি করে দলিলে বেশি সম্পত্তি অন্তর্ভুক্ত করে। 'খ' একটি 'ঘ'-কে ভাড়া দেয়। সংশোধন এমনভাবে করা যাবে না যাতে প্রভাবিত হয়:

ক', 'খ'-এর কাছে জমি বিক্রির চুক্তি করে। বন্যা থেকে বাঁচাতে একটি দামি বাঁধ প্রয়োজন। 'খ' এটি জানে না এবং 'ক' তা গোপন করে। সুনির্দিষ্ট কার্য সম্পাদন:

সুনির্দিষ্ট কার্য সম্পাদন বলবৎ করা যেতে পারে যখন যে কাজটি করতে সম্মত হওয়া গেছে তা এমন হয় যে এটি না করার জন্য আর্থিক ক্ষতিপূরণ দিলে তা:

ক', 'খ'-এর কাছে একটি বাড়ি বিক্রি করার এবং ১৪ বছরের জন্য তার ভাড়াটিয়া হওয়ার চুক্তি করে। 'ক' দেউলিয়া হয়ে যায়। সে বা তার অ্যাসাইনি কি সুনির্দিষ্ট কার্য সম্পাদন বলবৎ করতে পারে?

ক', 'খ'-এর কাছে একটি মজুত ব্যবসায় 'গ'-এর অংশ বিক্রির চুক্তি করে। 'গ' প্রচুর ঋণে জর্জরিত। 'ক' এটি জানে, 'খ' জানে না। সুনির্দিষ্ট কার্য সম্পাদন:

ক' ১০০ বিঘা জমি বিক্রির চুক্তি করে। ৯৮ বিঘা 'ক'-এর এবং ২ বিঘা একজন অপরিচিত ব্যক্তির, যে তা ছাড়তে রাজি নয়। ১৪ ধারা অনুযায়ী, 'ক'-কে ৯৮ বিঘা হস্তান্তরের নির্দেশ দেওয়া যেতে পারে এবং:

অর্থের বিনিময়ে, 'ক' 'খ'-কে তার সারাজীবনের জন্য বার্ষিক ভাতা দেওয়ার চুক্তি করে। পরের দিন 'খ' মারা যায়। 'খ'-এর প্রতিনিধিকে কি ক্রয়মূল্য দিতে বাধ্য করা যেতে পারে?

ক' 'খ'-কে একটি নির্দিষ্ট শ্রেণির তার প্রয়োজনীয় সকল পণ্য সরবরাহ করার চুক্তি করে। এটি কি সুনির্দিষ্টভাবে বলবৎ করা যায়?

২৬(ঙ) ধারা অনুযায়ী, বাদী পরিবর্তন ছাড়া সুনির্দিষ্ট কার্য সম্পাদন পেতে পারে না যদি পক্ষগুলো চুক্তি সম্পাদনের পর:

ক' এবং 'খ' যৌথ ভাড়াটিয়া। 'ক' তার অর্ধেক 'গ'-এর কাছে বিক্রি করার চুক্তি করে মারা যায়। 'গ' কি 'খ'-এর বিরুদ্ধে সুনির্দিষ্ট কার্য সম্পাদন বলবৎ করতে পারে?

ক', 'খ'-এর ব্যবসা দুইজন মূল্যায়নকারীর মূল্যায়নে কেনার চুক্তি করে। 'ক' তার মূল্যায়নকারীকে কাজ এগোতে নিষেধ করে। সুনির্দিষ্ট কার্য সম্পাদন কি বলবৎ করা যায়?

কোনো চুক্তি রদ করার রায় দেওয়া যেতে পারে যেখানে চুক্তির বেআইনি হওয়াটা বাইরে থেকে দৃশ্যমান নয় এবং বিবাদী:

ক', 'খ'-এর কাছে একটি বাড়ি বিক্রির চুক্তি করে। পরদিন ঘূর্ণিঝড়ে বাড়িটি ধ্বংস হয়ে যায়। 'খ'-কে ক্রয়মূল্য পরিশোধের মাধ্যমে চুক্তির তার অংশ সম্পাদন করতে বাধ্য করা যেতে পারে কোন ধারার নীতির অধীনে?

যদি বিক্রেতা দায়মুক্ত সম্পত্তি বিক্রির প্রস্তাব দেয় কিন্তু তা বন্ধক থাকে, ক্রেতা তাকে তা মুক্ত করতে বাধ্য করতে পারেন যদি বন্ধকি অর্থের পরিমাণ:

ক', একজন রিফ্রেশমেন্ট-রুমের মালিক, 'খ'-কে পণ্য বিক্রির জন্য জায়গা দেওয়ার চুক্তি করে। 'ক' অস্বীকার করে। জায়গার পরিমাণ অনির্ধারিত। এটি কোন মামলার বিষয়?

ক', 'খ'-কে কোনো এনডোর্সমেন্ট ছাড়াই মূল্যের বিনিময়ে একটি প্রমিসরি নোট হস্তান্তর করে। 'ক' দেউলিয়া হয়ে যায় এবং 'গ' তার অ্যাসাইনি হয়। 'খ' কি 'গ'-কে নোটটি এনডোর্স করতে বাধ্য করতে পারে?

ক' একটি পেটেন্ট বিক্রির সুনির্দিষ্ট কার্য সম্পাদনের জন্য 'খ'-এর বিরুদ্ধে মামলা করে। শুনানির আগে পেটেন্টের মেয়াদ শেষ হয়ে যায়। আদালত কী করতে পারেন?

কোনো পক্ষের বিরুদ্ধে সুনির্দিষ্ট কার্য সম্পাদন বলবৎ করা যায় না যদি সে যে প্রতিদান পাচ্ছে তা এতই কম হয় যে তা কীসের প্রমাণস্বরূপ?