[পরিপত্র] যৌথ মালিকানার জমিতে আলাদা নামজারি ও ভূমি উন্নয়ন কর আদায় নির্দেশিকা ২০২৫: ভূমি মন্ত্রণালয়ের প্রজ্ঞাপন ও গেজেট বিশ্লেষণ

পরিপত্রের পটভূমি ও মাঠপর্যায়ের জটিলতা

ভূমি মন্ত্রণালয়ের ১৫ মে ২০২৫ তারিখের স্মারক নং ১৪৩ পরিপত্রের মাধ্যমে দেশের লাখ লাখ যৌথ খতিয়ানের ভূমির মালিকদের দীর্ঘদিনের হয়রানির অবসান ঘটানো হয়েছে। যৌথ মালিকানাধীন জমিতে এক শরিক জমি বিক্রি বা আলাদা নামজারি করলে বাকি শরিকদের খাজনা দিতে গিয়ে সার্ভারে নানা জটিলতার মুখে পড়তে হতো।

পরিপত্রের প্রধান নির্দেশনাসমূহ

• স্বয়ংক্রিয় অবশিষ্টাংশের জোত সৃজন: যৌথ খতিয়ানের কোনো শরিক তার অংশ নামজারি করলে সহকারী কমিশনার (ভূমি) অবশিষ্ট শরিকদের নামে স্বয়ংক্রিয়ভাবে পৃথক খতিয়ান ও হোল্ডিং আপডেট করবেন।
• অনলাইনে আলাদা কর দাবি: ভূমি উন্নয়ন কর সিস্টেমে (ldtax.gov.bd) প্রতিটি শরিকের নির্ধারিত অংশের বিপরীতে আলাদা কর দাবি তৈরি হবে, যার ফলে এক শরিকের বকেয়ার জন্য অন্য শরিকের কর প্রদান বন্ধ থাকবে না।
• মাঠ কর্মকর্তাদের কঠোর নির্দেশ: কোনো অবস্থাতেই বাকি শরিকদের অহেতুক নতুন করে নামজারি আবেদনের নামে ঘুষ বা কালক্ষেপণ করানো যাবে না।