[গেজেট] ভূমি ব্যবহার নিয়ন্ত্রণ ও কৃষিভূমি সুরক্ষা অধ্যাদেশ ২০২৬: ১৮টি জোনিং ও কঠোর দণ্ডবিধির পূর্ণাঙ্গ অফিশিয়াল গেজেট বিশ্লেষণ

অধ্যাদেশের পটভূমি ও জাতীয় খাদ্য নিরাপত্তার সুরক্ষা

দ্রুত নগরায়ন, যত্রতত্র শিল্পকারখানা স্থাপন ও ইটভাটার কারণে আশঙ্কাজনক হারে কৃষিজমি হ্রাস পাওয়ায় বাংলাদেশ সরকার গত ১৯ জানুয়ারি ২০২৬ তারিখে জারি করেছে “ভূমি ব্যবহার নিয়ন্ত্রণ ও কৃষিভূমি সুরক্ষা অধ্যাদেশ, ২০২৬ (২০২৬ সনের ১২ নং অধ্যাদেশ)”।

১৬ পৃষ্ঠার এই পূর্ণাঙ্গ অধ্যাদেশে দেশের সমস্ত ভূমিকে ১৮টি সুনির্দিষ্ট জোনে বিভক্ত করা হয়েছে এবং অনুমোদনহীন জমি শ্রেণি পরিবর্তন বা ভরাটের বিরুদ্ধে কঠোর ফৌজদারি দণ্ডের বিধান করা হয়েছে।

তফসিল ১: ভূমির ১৮টি জোনিং ক্লাসিফিকেশন (Schedule 1)

অধ্যাদেশের প্রথম তফসিল অনুযায়ী সারাদেশে ভূমির ব্যবহার নিম্নরূপ ১৮টি জোনে বিভক্ত থাকবে:

1. কৃষি অঞ্চল (Agricultural Zone – AZ): খাদ্যশস্য, রবিশস্য ও উদ্যানজাত ফসল উৎপাদনের জন্য সংরক্ষিত।
2. বিশেষ কৃষি অঞ্চল (Special Agricultural Zone – SAZ): উচ্চ ফলনশীল ও ভৌগোলিক নির্দেশক (GI) ফসলের ভূমি; এটি কোনোভাবেই অন্য কাজে ব্যবহার করা যাবে না।
3. কৃষি-বন অঞ্চল (Agro-Forestry Zone – AFZ): কৃষি ও বনায়নের সমন্বিত এলাকা।
4. বন অঞ্চল (Forestry Zone – FRZ): সংরক্ষিত ও প্রাকৃতিক বনাঞ্চল।
5. জলাশয় ও প্লাবন অঞ্চল (Waterbody & Flood Flow Zone – WFZ): নদী, খাল, হাওর, বিল ও বন্যা প্রবাহ এলাকা; ভরাট সম্পূর্ণ নিষিদ্ধ।
6. গ্রামীণ বসতি অঞ্চল (Rural Settlement Zone – RSZ): গ্রামাঞ্চলের প্রথাগত আবাসিক ভিটা।
7. নগর অঞ্চল (Urban Zone – UZ): পৌরসভা ও সিটি কর্পোরেশন এলাকা।
8. আরবান রিজার্ভ অঞ্চল (Urban Reserve Zone – URZ): ভবিষ্যতের সুপরিকল্পিত সম্প্রসারণের জন্য নির্ধারিত সংরক্ষিত নগর ভূমি।
9. শিল্প ও বাণিজ্যিক অঞ্চল (Industrial & Commercial Zone – ICZ): অর্থনৈতিক ও বাণিজ্যিক কর্মকাণ্ডের জন্য অনুমোদিত জোন।
10. পর্যটন ও বিনোদন অঞ্চল (Tourism & Recreation Zone – TRZ): পর্যটন এলাকা।
11. বিশেষ অর্থনৈতিক অঞ্চল (Special Economic Zone – SEZ): রপ্তানি প্রক্রিয়াকরণ ও বেজা অনুমোদিত এলাকা।
12. উপকূলীয় ও মোহনা অঞ্চল (Coastal & Estuary Zone – CEZ): উপকূল ও চরাঞ্চল।
13. হাওর ও বিল অঞ্চল (Haor & Beel Zone – HBZ): প্রাকৃতিকভাবে সুরক্ষিত হাওর এলাকা।
14. পাহাড় ও টিলা অঞ্চল (Hilly & Undulating Zone – HUZ): পাহাড় কাটা ও টিলা বিনাশ রোধে সংরক্ষিত এলাকা।
15. প্রত্নতাত্ত্বিক ও ঐতিহ্য অঞ্চল (Archaeological & Heritage Zone – AHZ): জাতীয় প্রত্নতাত্ত্বিক এলাকা।
16. পরিবেশগত সংকটাপন্ন অঞ্চল (Ecologically Critical Area – ECA): পরিবেশ আইন দ্বারা ঘোষিত ইসিএ।
17. সরকারি প্রকল্প ও অবকাঠামো অঞ্চল (Public Project & Infrastructure Zone – PPIZ): জাতীয় অবকাঠামো এলাকা।
18. মিশ্র ব্যবহার অঞ্চল (Mixed-Use Zone – MUZ): আবাসিক ও হালকা বাণিজ্যিক মিশ্রণ।

তফসিল ২: অপরাধ ও কঠোর দণ্ডবিধি (Schedule 2 Penalties)

মোবাইল কোর্ট এখতিয়ার: অধ্যাদেশের ধারা ২২ অনুযায়ী মোবাইল কোর্ট আইন, ২০০৯-এর তফসিলে এই অধ্যাদেশ অন্তর্ভুক্ত হওয়ায় সহকারী কমিশনার (ভূমি) ও নির্বাহী ম্যাজিস্ট্রেট তাৎক্ষণিকভাবে ঘটনাস্থলে ভ্রাম্যমাণ আদালত পরিচালনা করে সাজা ও জরিমানা প্রদান করতে পারবেন।