বেস্টহোম প্রপার্টিজে লিগ্যাল বিভাগে নিয়োগ বিজ্ঞপ্তি, রিয়েল এস্টেট অভিজ্ঞদের অগ্রাধিকার

প্রতিষ্ঠানের পরিচিতি ও পদের বিবরণ

দেশের আবাসন খাতের প্রতিষ্ঠান ‘বেস্ট গ্রুপ’-এর অঙ্গপ্রতিষ্ঠান বেস্টহোম প্রপার্টিজ লিমিটেড তাদের আইন বিভাগে জনবল নিয়োগের লক্ষ্যে বিজ্ঞপ্তি প্রকাশ করেছে। পেশাদার ব্যবস্থাপনা, আইনি স্বচ্ছতা এবং গ্রাহকসেবার নিশ্চয়তা বজায় রেখে পরিচালিত এ প্রতিষ্ঠানটি তাদের লিগ্যাল টিমের জন্য একজন দায়িত্বশীল, সক্রিয় ও কর্মঠ এক্সিকিউটিভ / জুনিয়র এক্সিকিউটিভ (লিগ্যাল) খুঁজছে। আবাসন বা রিয়েল এস্টেট খাতে আইনি কাজের অভিজ্ঞতা বা আগ্রহীদের এ পদে অগ্রাধিকার দেওয়া হবে।

কর্মক্ষেত্র ও পদের মূল ভূমিকা

নিযুক্ত কর্মকর্তা প্রতিষ্ঠানের লিগ্যাল ডিপার্টমেন্টের অধীনে জমি ও আবাসন সংক্রান্ত যাবতীয় আইনি নথিপত্র প্রস্তুতকরণ, যাচাই-বাছাই, ভূমির রেকর্ড অনুসন্ধান, চুক্তিপত্র সম্পাদন, জমি রেজিস্ট্রেশন এবং সরকারি বিধিমালার যথাযথ পরিপালন বা কমপ্লায়েন্স নিশ্চিতকরণে কাজ করবেন। রিয়েল এস্টেট সংক্রান্ত আইনি কাঠামো সম্পর্কে প্রাথমিক ধারণা থাকা এবং কর্পোরেট আবহে কাজ শেখার আগ্রহ এই পদের অন্যতম প্রধান পূর্বশর্ত।

দায়িত্ব ও কাজের ক্ষেত্র

জুনিয়র এক্সিকিউটিভ (লিগ্যাল) হিসেবে নির্বাচিত কর্মকর্তার প্রধান দায়িত্বসমূহ নিচে তুলে ধরা হলো:

• আইনি দলিল প্রস্তুত ও পর্যালোচনা: জমি ক্রয়-বিক্রয়, বায়নানামা, পাওয়ার অব অ্যাটর্নি, হলফনামা (অ্যাফিডেভিট) এবং অন্যান্য চুক্তিপত্রের খসড়া তৈরি, সংশোধন ও চূড়ান্ত সংরক্ষণ করা।
• জমির স্বত্ব ও রেকর্ড যাচাই (ডিউ ডিলিজেন্স): প্রস্তাবিত ভূমির মালিকানা সংক্রান্ত দলিল, খতিয়ান (সিএস, এসএ, আরএস, সিটি জরিপ ইত্যাদি), নামজারি পরচা, জমাভাগ, খারিজ ও ডিসিআর যাচাই এবং হালনাগাদ ভূমি উন্নয়ন কর (খাজনা দাখিলা) যাচাইয়ে সহায়তা করা।
• ভূমি অধিগ্রহণ ও নিবন্ধন কার্যক্রম: জমি ক্রয়, বায়না চুক্তি, সাব-রেজিস্ট্রি অফিসে দলিলের নিবন্ধন, নামজারি এবং মালিকানা হস্তান্তর প্রক্রিয়ার আইনি দিকগুলো তদারক করা।
• বহিঃসংযোগ ও সরকারি দফতরে সমন্বয়: ভূমির মালিক, প্যানেল আইনজীবী, ল’ ফার্ম, সাব-রেজিস্ট্রি অফিস, এসি ল্যান্ড অফিস এবং অন্যান্য সংশ্লিষ্ট সরকারি ও স্বায়ত্তশাসিত কর্তৃপক্ষের সাথে সার্বক্ষণিক যোগাযোগ রক্ষা করা।
• ডকুমেন্টেশন ও ফাইল সংরক্ষণ: প্রতিষ্ঠানের সমস্ত আইনি নথি, চুক্তিপত্র, চলমান মামলার নথি এবং জমি সংক্রান্ত নথির ডিজিটাল ডেটাবেজ ও ফিজিক্যাল আর্কাইভ সুশৃঙ্খলভাবে সংরক্ষণ করা।
• বিক্রয় সংক্রান্ত চুক্তি ও কাগজপত্র তদারকি: গ্রাহকদের অ্যালটমেন্ট লেটার, বুকিং ফর্ম, বিক্রয় চুক্তি (অ্যাগ্রিমেন্ট অব সেল) প্রস্তুত ও চূড়ান্তকরণে বিক্রয় ও লিগ্যাল টিমকে সহায়তা দেওয়া।
• আইনি নোটিশ ও মামলা ট্র্যাকিং: লিগ্যাল ম্যানেজারের তত্ত্বাবধানে লিগ্যাল নোটিশ প্রস্তুত, নোটিশের জবাব ও চলমান মামলা বা আইনি বিষয়ের অগ্রগতি নিয়মিত পর্যবেক্ষণ করা।
• লাইসেন্স ও প্রাতিষ্ঠানিক অনুমোদন: প্রকল্প সংক্রান্ত ট্রেড লাইসেন্স, পরিবেশ অধিদপ্তরের ছাড়পত্র, রাজউক বা সংশ্লিষ্ট উন্নয়ন কর্তৃপক্ষের অনুমোদন ও বিভিন্ন বিধিবদ্ধ নথিপত্রের নবায়ন কাজে সহায়তা করা।
• গোপনীয়তা ও নির্ভুলতা রক্ষা: প্রতিষ্ঠানের সমস্ত নথিপত্রের শতভাগ গোপনীয়তা রক্ষা এবং নির্ধারিত সময়ের মধ্যে দায়িত্ব সম্পন্ন করা।

প্রয়োজনীয় শিক্ষাগত যোগ্যতা ও অভিজ্ঞতা

• স্বীকৃত যেকোনো বিশ্ববিদ্যালয় থেকে আইন বিষয়ে স্নাতক (এলএলবি) ডিগ্রি।
• রিয়েল এস্টেট, রিয়েলটি বা ভূমি আইন সংশ্লিষ্ট কার্যক্রমে কাজের পূর্ব অভিজ্ঞতাকে অগ্রাধিকার দেওয়া হবে।
• জমি সংক্রান্ত নথিপত্র যেমন—খতিয়ান, পরচা, দলিল পাঠ ও বোঝার সক্ষমতা।
• বাংলা ও ইংরেজি উভয় ভাষায় স্পষ্ট ড্রাফটিং ও চমৎকার যোগাযোগ দক্ষতা।
• কম্পিউটার ব্যবহারে পারদর্শিতা, বিশেষ করে এমএস ওয়ার্ড, এক্সেল এবং ইমেইল যোগাযোগে দক্ষ হতে হবে।

বেতন ও সুযোগ-সুবিধা

বেতন ও অন্যান্য সুযোগ-সুবিধা প্রতিষ্ঠানের অভ্যন্তরীণ বেতন কাঠামো ও প্রার্থীর অভিজ্ঞতার ভিত্তিতে সমঝোতার মাধ্যমে নির্ধারণ করা হবে। এছাড়াও কর্পোরেট পরিবেশে কাজ শেখা ও পেশাগত পদোন্নতির চমৎকার সুযোগ থাকবে।

আবেদনের নিয়মাবলী

যোগ্য ও আগ্রহী প্রার্থীদের পূর্ণাঙ্গ জীবনবৃত্তান্ত (CV) সহ আবেদন করার আহ্বান জানানো হয়েছে। নিয়োগ বিজ্ঞপ্তি সংক্রান্ত প্রয়োজনীয় শর্তাবলী পূরণ সাপেক্ষে যোগ্য প্রার্থীদের সাথে সরাসরি বা মৌখিক সাক্ষাৎকারের জন্য যোগাযোগ করা হবে।