বিজ্ঞ ১ম যুগ্ম জেলা জজ আদালত, ঢাকা

দেওয়ানী মোকদ্দমা নং… / ২০১২

জনাব রফিকুল ইসলাম, পিতা- মরহুম শফিকুল ইসলাম, সাং- বাড়ি নং- ১২, রোড নং- ৫, ধানমন্ডি, থানা- ধানমন্ডি, জেলা- ঢাকা।
…………………………………………………………………………….. বাদী

— বনাম —

জনাব আনোয়ার হোসেন, পিতা- মরহুম দেলোয়ার হোসেন, সাং- বাড়ি নং- ১৪, রোড নং- ৫, ধানমন্ডি, থানা- ধানমন্ডি, জেলা- ঢাকা।
…………………………………………………………………………….. বিবাদী

মোকদ্দমার বিষয়: সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন, ১৮৭৭ এর ৫৫ ধারা মতে আজ্ঞাপক নিষেধাজ্ঞা (Mandatory Injunction) এবং ৫৪ ধারা মতে চিরতরে নিষেধাজ্ঞার (Perpetual Injunction) আরজি।

মোকদ্দমার মূল্যায়ন: ৩,০০,০০০/- (তিন লক্ষ) টাকা। তদনুযায়ী সর্বোচ্চ কোর্ট ফি প্রদত্ত।

বাদী পক্ষ বিনীত নিবেদন এই যে—

1. বাদী তফশিল বর্ণিত ‘ক’ তফশিলভুক্ত ধানমন্ডি আবাসিক এলাকার জমির ওপর তিনতলা বিশিষ্ট একটি আধুনিক বাসভবন নির্মাণ করে বিগত ২৫ বছর যাবৎ পরিবার-পরিজনসহ শান্তিময়ভাবে বসবাস করে আসছেন। বাদীর উক্ত বাসভবনের পূর্ব দিকের কক্ষসমূহে প্রাকৃতিক আলো ও বাতাস প্রবেশের জন্য অনুমোদিত নকশা অনুযায়ী পর্যাপ্ত জানালা বিদ্যমান রয়েছে।
2. বিবাদী বাদীর বাড়ির পূর্ব পার্শ্বস্থ ‘খ’ তফশিলভুক্ত প্লটের মালিক। বিবাদী সম্প্রতি তার প্লটে নির্মাণ কাজ শুরু করেছেন।
3. রাজউক (RAJUK) অনুমোদিত ঢাকা মহানগর ইমারত নির্মাণ বিধিমালা অনুযায়ী বাদীর সীমানা থেকে নির্দিষ্ট পরিমাণ বাফার স্পেস (Setback space) খালি রাখার আইনগত বাধ্যবাধকতা রয়েছে। কিন্তু বিবাদী উক্ত বিধিমালার তোয়াক্কা না করে বাদীর সীমানা ঘেঁষে কোনো জায়গা না ছেড়ে ২০ ফুট উঁচু একটি দুর্ভেদ্য পাকা সীমানা প্রাচীর নির্মাণ করেছেন।
4. উক্ত সুউচ্চ প্রাচীর নির্মাণের ফলে বাদীর বাড়ির নিচতলা ও দোতলার পূর্ব পাশের কক্ষসমূহে আলো-বাতাস প্রবেশ সম্পূর্ণ বন্ধ হয়ে গেছে। ফলে বাদীর বাড়িটি বসবাসের অযোগ্য এবং স্যাঁতসেঁতে হয়ে মারাত্মক স্বাস্থ্যঝুঁকি ও উপদ্রবের (Nuisance) সৃষ্টি হয়েছে।
5. বাদী গত ১৫/১০/২০১২ তারিখে বিবাদীকে উক্ত বেআইনি দেওয়াল ভেঙে ফেলতে এবং রাজউকের বিধি অনুযায়ী জায়গা ছেড়ে দেওয়াল নির্মাণ করতে অনুরোধ জানালে বিবাদী তা সম্পূর্ণ প্রত্যাখ্যান করেন।
6. মামলাটির কারণ (Cause of Action) গত ০১/১০/২০১২ ইং তারিখে বিবাদী কর্তৃক অবৈধ প্রাচীর নির্মাণকালে এবং ১৫/১০/২০১২ তারিখে বাদীকে আলো-বাতাস দিতে অস্বীকৃতি জানানোর দিনে বিজ্ঞ আদালতের আঞ্চলিক ও আর্থিক এখতিয়ারে ধানমন্ডি থানাধীন নালিশী স্থানে উৎপন্ন হয়েছে।

‘ক’ তফসিল (বাদীর সম্পত্তির বিবরণ):
জেলা- ঢাকা, থানা- ধানমন্ডি, মৌজা- ধানমন্ডি আবাসিক এলাকা, রোড নং- ৫, প্লট নং- ১২; ভূমির পরিমাণ- ৫ (পাঁচ) কাঠা।
চৌহদ্দি: উত্তরে- রোড নং- ৫, দক্ষিণে- অপরের প্লট, পূর্বে- বিবাদীর প্লট নং- ১৪, পশ্চিমে- প্লট নং- ১০।

‘খ’ তফসিল (অপসারণযোগ্য বেআইনি প্রাচীরের বিবরণ):
বাদীর প্লট নং- ১২ এর পূর্ব সীমানা ঘেঁষে বিবাদী কর্তৃক নির্মিত দৈর্ঘ্য ৫০ ফুট, প্রস্থ ৫ ইঞ্চি এবং উচ্চতা ২০ ফুট বিশিষ্ট অবৈধ ইট ও সিমেন্টের পাকা প্রাচীর।

প্রার্থনা:
অতএব, বাদীর বিনীত প্রার্থনা এই যে, বিজ্ঞ আদালত সদয় বিচার বিবেচনায়—

1. সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন, ১৮৭৭ এর ৫৫ ধারার বিধানমতে বাদীর আলো-বাতাস প্রবেশের অধিকার রক্ষার্থে ‘খ’ তফশিল বর্ণিত অবৈধ সীমানা প্রাচীরটি ৩০ দিনের মধ্যে নিজ খরচে ভেঙে অপসারণ করার জন্য বিবাদীর বিরুদ্ধে আজ্ঞাপক নিষেধাজ্ঞার (Mandatory Injunction) ডিক্রী প্রদান করতে; বিবাদী ব্যর্থতায় আদালতের সাহায্যে তা অপসারণপূর্বক খরচ বিবাদীর নিকট হতে আদায়ের আদেশদানে;
2. সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইনের ৫৪ ধারা মতে বিবাদী যাতে রাজউকের বিধি অমান্য করে বাদীর আলো-বাতাস বন্ধ করে ভবিষ্যতে কোনো প্রকার প্রাচীর নির্মাণ করতে না পারে সে মর্মে বিবাদীর বিরুদ্ধে চিরতরে নিষেধাজ্ঞার (Perpetual Injunction) ডিক্রী প্রদান করতে;
3. মোকদ্দমার সমুদয় খরচ ও আনুষঙ্গিক অন্যান্য উপযুক্ত প্রতিকার প্রদানে বিজ্ঞ আদালতের মর্জি হয়।

সত্যপাঠ (Verification):
আমি, জনাব রফিকুল ইসলাম, অত্র মোকদ্দমার বাদী হিসেবে ঘোষণা করছি যে, ১ থেকে ৬ নং অনুচ্ছেদের সকল বর্ণনা আমার চাক্ষুষ জ্ঞান ও নথিপত্র মতে সত্য এবং সঠিক। অদ্য ২০/১০/২০১২ ইং তারিখে বিজ্ঞ আদালতের সেরেস্তায় আমি নিজে উপস্থিত হয়ে স্বাক্ষর প্রদান করলাম।

(রফিকুল ইসলাম)
বাদীর স্বাক্ষর