পিতার দানপত্র দলিলের ভিত্তিতে স্বত্ব ঘোষণা ও চিরস্থায়ী নিষেধাজ্ঞার আরজি মুসাবিদা | বার কাউন্সিল লিখিত ২০২৩

Z, পিতা: মৃত F, সাং: তেজগাঁও, থানা: তেজগাঁও, জেলা: ঢাকা। ……………….. বাদী
বনাম
১. X, পিতা: মৃত F, সাং: তেজগাঁও, ঢাকা।
২. Y, পিতা: মৃত F, সাং: তেজগাঁও, ঢাকা। …………………………………… বিবাদীগণ

The Specific Relief Act, 1877 এর Section 42 ও Section 54 ধারা মতে নালিশী সম্পত্তিতে বাদীর স্বত্ব ঘোষণা ও চিরস্থায়ী নিষেধাজ্ঞার আরজি।

মোকদ্দমার তায়দাদ মূল্য: ৩৩,০০,০০০/- (তেত্রিশ লক্ষ) টাকা।

বিনীত বাদী নিবেদন এই যে—

1. নালিশী তফসিল বর্ণিত জমিটি মূল মালিক ও বাদীর পিতা F-এর অবিভক্ত ১১ শতক ভূমির অন্তর্গত ছিল।
2. পিতা F জীবিতাবস্থায় বাদীর সেবা-যত্নে সন্তুষ্ট হইয়া এবং পিতৃস্নেহের বশবর্তী হইয়া বিগত ১০/০৫/২০২১ তারিখে তেজগাঁও সাব-রেজিস্ট্রি অফিসে সম্পাদিত ও রেজিস্ট্রিকৃত দানপত্র দলিল নং ৪৫৬০ মূলে নালিশী তফসিল বর্ণিত ৫ শতক ভূমি বাদী Z-এর বরাবরে দান করতঃ জমির দখল বুঝাইয়া দেন। বাদী উক্ত জমি নিজ নামে নামজারি (মিউটেশন) করতঃ নিয়মিত সরকারি খাজনা পরিশোধ করিয়া শান্তিময় ভোগদখলে আছেন।
3. বিগত ১৫/০৮/২০২২ তারিখে পিতা F বার্ধক্যজনিত কারণে মৃত্যুবরণ করেন।
4. পিতার মৃত্যুর পর বিবাদী ১ ও ২ নং পক্ষ (বাদীর ভাইগণ) বাদীর বৈধ দানপত্র দলিলটি জাল ও ভিত্তিহীন দাবি করিয়া বাদীকে নালিশী জমি হইতে উচ্ছেদের জন্য গত ০১/১১/২০২২ তারিখে মারাত্মক হুমকি ও ভীতি প্রদর্শন করে।
5. বিবাদীগণ নালিশী সম্পত্তিতে বাদীর বৈধ স্বত্ব অস্বীকার করায় এবং বেদখলের হুমকি দেওয়ায় অত্র মোকদ্দমার কারণ (Cause of Action) সৃষ্টি হইয়াছে।
6. মোকদ্দমার কারণ (Cause of Action): বিগত ১০/০৫/২০২১ তারিখে দানপত্র রেজিস্ট্রি হইবার দিনে, অতঃপর ১৫/০৮/২০২২ তারিখে পিতার মৃত্যুর পর এবং সর্বশেষ ০১/১১/২০২২ তারিখে বিবাদীগণ কর্তৃক স্বত্ব অস্বীকারপূর্বক উচ্ছেদের হুমকি প্রদানের দিনে অত্র আদালতের অধিক্ষেত্রাধীন এলাকায় মোকদ্দমার কারণ উদ্ভব হইয়াছে।
7. আর্থিক এখতিয়ার ও কোর্ট ফি: নালিশী সম্পত্তির বাজার মূল্য ৩৩,০০,০০০/- (তেত্রিশ লক্ষ) টাকা ধার্যপূর্বক বিজ্ঞ আদালতের আর্থিক এখতিয়ারভুক্ত করা হইয়াছে এবং The Court-fees Act, 1870 অনুযায়ী সর্বোচ্চ আনুপাতিক কোর্ট ফি প্রদান করা হইল।

প্রার্থনা:
অতএব বিনীত প্রার্থনা এই যে, বিজ্ঞ আদালত অনুগ্রহপূর্বক—
(ক) নালিশী তফসিল বর্ণিত ৫ শতক ভূমিতে বাদীর পিতার বৈধ রেজিস্ট্রিকৃত দানপত্র দলিলমূলে একক ও নিরঙ্কুশ স্বত্ব ঘোষণার ডিক্রি প্রদান করিতে মর্জি হয়;
(খ) বিবাদীগণ যাহাতে বাদীর নালিশী সম্পত্তির শান্তিময় ভোগদখলে কোনো প্রকার বাধা বা উচ্ছেদ করিতে না পারে তজ্জন্য বিবাদীগণের বিরুদ্ধে চিরস্থায়ী নিষেধাজ্ঞার ডিক্রি প্রদান করিতে মর্জি হয়;
(গ) মোকদ্দমার সকল প্রকার খরচাসহ বাদী আইনের দৃষ্টিতে অন্য যে প্রতিকার পাইবার হকদার তাহার আদেশ প্রদানে মর্জি হয়।

নালিশী সম্পত্তির তফসিল:
জেলা: ঢাকা, থানা: তেজগাঁও, মৌজা: তেজগাঁও, সি.এস ও এস.এ খতিয়ান নং ১২০, আর.এস খতিয়ান নং ৩৪৫, আর.এস দাগ নং ৭৮৯; জমির শ্রেণি: ভিটি।
মোট ১১ শতক ভূমির মধ্য হইতে বাদীর দানপত্র দলিলমূলে প্রাপ্ত ০৫ (পাঁচ) শতক জমি।
চৌহদ্দি: উত্তরে- বিবাদীদের জমি, দক্ষিণে- সরকারি পাকা রাস্তা, পূর্বে- রহিমের জমি, পশ্চিমে- ড্রেন।