সন্দ্বীপ মৌজা রেট ২০২৬ PDF (চট্টগ্রাম) | Sandwip Mouza Rate ও জমির সরকারি মূল্য
🏛️ নিবন্ধন অধিদপ্তর — সরকারি বাজারমূল্য তালিকা (Chattogram Division • Chattogram District)
সাব-রেজিস্ট্রার এর কার্যালয়, সন্দ্বীপ — সরকারি মৌজা রেট ২০২৬ PDF (Sandwip Mouza Rate 2026)
চট্টগ্রাম (Chattogram) জেলার আওতাধীন সাব-রেজিস্ট্রার এর কার্যালয়, সন্দ্বীপ (Sandwip Sub-Registrar Office)-এর অধীনস্থ সকল ইউনিয়ন, পৌরসভা ও মৌজার জমির সর্বনিম্ন সরকারি বাজারমূল্য তালিকা (Official Land Minimum Market Value Chart)। জমি কেনা-বেচা, সাফ কবলা, হেবা বা বণ্টননামা দলিল রেজিস্ট্রেশনের পূর্বে আপনার মৌজার জে.এল নম্বর, দাগ নম্বর ও জমির শ্রেণি অনুযায়ী প্রতি শতক জমির সরকারি মূল্য এখান থেকে যাচাই করুন।
📄 সাব-রেজিস্ট্রার এর কার্যালয়, সন্দ্বীপ — অফিশিয়াল মৌজা মূল্য তালিকা (Sandwip Mouza Rate PDF)
পিডিএফ লোড হতে কয়েক সেকেন্ড সময় নিতে পারে। জুম ইন/আউট করে আপনার মৌজা ও দাগ নম্বর খুঁজুন।
💡 টিপস: কম্পিউটারে
Ctrl + F চেপে অথবা পিডিএফ ভিউয়ারের সার্চ আইকনে ক্লিক করে সরাসরি আপনার মৌজার নাম বা জে.এল নম্বর খুঁজতে পারেন।সরাসরি ডাউনলোড লিংক →🗺️ চট্টগ্রাম জেলার সকল সাব-রেজিস্ট্রি অফিসের মৌজা রেট (Chattogram District All Mouza Rates)
আপনি কি চট্টগ্রাম (Chattogram) জেলার অন্য কোনো থানা বা সাব-রেজিস্ট্রার অফিসের মৌজা রেট খুঁজছেন? নিচে চট্টগ্রাম জেলার অন্তর্ভুক্ত সকল (21টি) সাব-রেজিস্ট্রার অফিসের আলাদা মৌজা রেট ও পিডিএফ তালিকার সরাসরি লিংক দেওয়া হলো:
📄 আধুনগর, লোহাগাড়া মৌজা রেট (Adhunagar Lohagara)সাব-রেজিস্ট্রার এর কার্যালয়, আধুনগর, লোহাগাড়া — PDF তালিকাদেখুন →📄 আনোয়ারা মৌজা রেট (Anwara)সাব-রেজিস্ট্রার এর কার্যালয়, আনোয়ারা — PDF তালিকাদেখুন →📄 কাজিহাটি মৌজা রেট (Kazihati)সাব-রেজিস্ট্রার এর কার্যালয়, কাজিহাটি — PDF তালিকাদেখুন →📄 গাছবাড়িয়া, চন্দনাইশ মৌজা রেট (Gachbaria Chandanaish)সাব-রেজিস্ট্রার এর কার্যালয়, গাছবাড়িয়া, চন্দনাইশ — PDF তালিকাদেখুন →📄 চাঁদগাঁও থানা মৌজা রেট (Chandgaon)সাব-রেজিস্ট্রার এর কার্যালয়, চাঁদগাঁও থানা — PDF তালিকাদেখুন →📄 জোরারগঞ্জ, মীরসরাই মৌজা রেট (Jorarganj Mirsharai)সাব-রেজিস্ট্রার এর কার্যালয়, জোরারগঞ্জ, মীরসরাই — PDF তালিকাদেখুন →📄 নানুপুর, ফটিকছড়ি মৌজা রেট (Nanupur Fatikchhari)সাব-রেজিস্ট্রার এর কার্যালয়, নানুপুর, ফটিকছড়ি — PDF তালিকাদেখুন →📄 পটিয়া মৌজা রেট (Patiya)সাব-রেজিস্ট্রার এর কার্যালয়, পটিয়া — PDF তালিকাদেখুন →📄 পাহাড়তলী মৌজা রেট (Pahartali)সাব-রেজিস্ট্রার এর কার্যালয়, পাহাড়তলী — PDF তালিকাদেখুন →📄 ফটিকছড়ি মৌজা রেট (Fatikchhari)সাব-রেজিস্ট্রার এর কার্যালয়, ফটিকছড়ি — PDF তালিকাদেখুন →📄 ফতেয়াবাদ, হাটহাজারী মৌজা রেট (Fatehabad Hathazari)সাব-রেজিস্ট্রার এর কার্যালয়, ফতেয়াবাদ, হাটহাজারী — PDF তালিকাদেখুন →📄 বাঁশখালী মৌজা রেট (Banshkhali)সাব-রেজিস্ট্রার এর কার্যালয়, বাঁশখালী — PDF তালিকাদেখুন →📄 বোয়ালখালী মৌজা রেট (Boalkhali)সাব-রেজিস্ট্রার এর কার্যালয়, বোয়ালখালী — PDF তালিকাদেখুন →📄 মীরসরাই মৌজা রেট (Mirsharai)সাব-রেজিস্ট্রার এর কার্যালয়, মীরসরাই — PDF তালিকাদেখুন →📄 রাউজান মৌজা রেট (Raozan)সাব-রেজিস্ট্রার এর কার্যালয়, রাউজান — PDF তালিকাদেখুন →📄 রাঙ্গুনিয়া মৌজা রেট (Rangunia)সাব-রেজিস্ট্রার এর কার্যালয়, রাঙ্গুনিয়া — PDF তালিকাদেখুন →📄 চট্টগ্রাম সদর মৌজা রেট (Chattogram Sadar)সাব-রেজিস্ট্রার এর কার্যালয়, সদর — PDF তালিকাদেখুন →
📍 সন্দ্বীপ মৌজা রেট (Sandwip)আপনি বর্তমানে এই অফিসের পেজে আছেনচলমান
📄 সাতকানিয়া মৌজা রেট (Satkania)সাব-রেজিস্ট্রার এর কার্যালয়, সাতকানিয়া — PDF তালিকাদেখুন →📄 সীতাকুন্ড মৌজা রেট (Sitakunda)সাব-রেজিস্ট্রার এর কার্যালয়, সীতাকুন্ড — PDF তালিকাদেখুন →📄 হাটহাজারী মৌজা রেট (Hathazari)সাব-রেজিস্ট্রার এর কার্যালয়, হাটহাজারী — PDF তালিকাদেখুন →সন্দ্বীপ মৌজা রেট ২০২৬ ও জমির সরকারি বাজারমূল্য কী? (What is Sandwip Mouza Rate?)
সন্দ্বীপ মৌজা রেট (Sandwip Mouza Rate) হলো চট্টগ্রাম জেলার সাব-রেজিস্ট্রার এর কার্যালয়, সন্দ্বীপ-এর আওতাধীন প্রতিটি মৌজার (Mouza) বিভিন্ন শ্রেণির জমির সরকার নির্ধারিত সর্বনিম্ন বাজারমূল্য (Government Minimum Land Market Value)। গণপ্রজাতন্ত্রী বাংলাদেশ সরকারের আইন, বিচার ও সংসদ বিষয়ক মন্ত্রণালয়ের অধীন নিবন্ধন অধিদপ্তর (Directorate of Registration) ‘সর্বনিম্ন বাজারমূল্য নির্ধারণ বিধিমালা’ অনুসরণ করে পূর্ববর্তী ২২ মাসের দলিলের গড় মূল্যের ভিত্তিতে এই তালিকা প্রস্তুত করে।
অনেকেই গুগলে বাংলায় “সন্দ্বীপ মৌজা রেট ২০২৬”, “সন্দ্বীপ সাব রেজিস্ট্রি অফিস মৌজা রেট পিডিএফ”, “চট্টগ্রাম জমির সরকারি মূল্য তালিকা” কিংবা ইংরেজিতে “Sandwip Mouza Rate 2026 PDF”, “Sandwip Sub Registry Office Land Price”, “Mouza Rate Chattogram Bangladesh” লিখে অনুসন্ধান করেন। ব্যবহারকারীদের সুবিধার্থে এই পেজে বাংলা ও ইংরেজি উভয় মাধ্যমেই সন্দ্বীপ অফিসের সম্পূর্ণ তথ্য ও অফিশিয়াল পিডিএফ সংযুক্ত করা হয়েছে।
সন্দ্বীপ সাব-রেজিস্ট্রার অফিসের জমির শ্রেণিবিন্যাস (Land Classifications in Sandwip)
Sandwip Mouza Rate PDF তালিকা যাচাই করার সময় দেখবেন, একই মৌজার ভেতরে জমির অবস্থান ও ব্যবহারের ওপর ভিত্তি করে প্রতি শতক (Per Decimal) জমির সরকারি রেট ভিন্ন ভিন্ন হয়। নিচে প্রধান শ্রেণিগুলোর পরিচিতি তুলে ধরা হলো:
| জমির শ্রেণি (Land Class) | English Term | বিবরণ ও মৌজা রেটের প্রভাব |
|---|---|---|
| ভিটা / বাড়ি / আবাসিক | Vita / Bari / Residential | বসতবাড়ি বা আবাসিক নির্মাণের উপযোগী উঁচু জমি। সাধারণত কৃষি জমির চেয়ে এর মৌজা রেট বেশি হয়। |
| নাল / ধানী / কৃষি / চালা | Nal / Agriculture / Chala | ফসলি বা আবাদি কৃষি জমি। সাধারণত সড়ক সংলগ্ন না হলে কৃষি শ্রেণির মৌজা মূল্য তুলনামূলকভাবে কম থাকে। |
| দোকান / বাণিজ্যিক / শিল্প | Commercial / Shop / Industrial | বাজার, মহাসড়ক সংলগ্ন দোকানপাট বা কলকারখানার জমি। মৌজা রেট তালিকায় এই শ্রেণির মূল্য সর্বোচ্চ হয়ে থাকে। |
| বাগান / ফলবাগান | Bagan / Orchard | আম, লিচু, কাঁঠাল বা বৃক্ষরাজি সমৃদ্ধ উঁচু বাগান শ্রেণির ভূমি। |
| ডোবা / পুকুর / জলাশয় | Doba / Pond / Waterbody | নিচু জলাভূমি বা পুকুর শ্রেণির জমি। খতিয়ানে পুকুর বা ডোবা থাকলে সেই অনুযায়ী নির্ধারিত রেট প্রযোজ্য হবে। |
কীভাবে সন্দ্বীপ মৌজা রেট PDF থেকে আপনার জমির দাম বের করবেন?
- ১. মৌজার নাম ও জে.এল নম্বর (JL No.) শনাক্ত করুন: আপনার জমির সর্বশেষ আরএস (RS), বিএস (BS) বা নামজারি খতিয়ান (Mutation Khatian) দেখে মৌজার নাম ও জে.এল নম্বর মিলিয়ে নিন।
- ২. দাগ নম্বর (Plot / Dag No.) খুঁজুন: উপরের Sandwip Mouza Rate PDF তালিকায় সংশ্লিষ্ট মৌজার পাতায় যান। বিশেষ মূল্যমানের দাগগুলো (যেমন: পাকা রাস্তার পাশের বা বাণিজ্যিক দাগ) তালিকায় আলাদাভাবে উল্লেখ থাকে।
- ৩. জমির শ্রেণি (Land Class) মিলিয়ে প্রতি শতকের দর দেখুন: খতিয়ানে উল্লিখিত শ্রেণির (যেমন: নাল, ভিটা, বাড়ি) কলামে প্রতি শতক জমির সরকারি মূল্য (টাকায়) লেখা থাকে। আপনার মোট জমির পরিমাণ (শতক) দিয়ে গুণ করলেই মোট সরকারি বাজারমূল্য পেয়ে যাবেন।
💰 সন্দ্বীপ সাব-রেজিস্ট্রি অফিসে দলিল রেজিস্ট্রেশন ফি ও খরচের হিসাব
সাব-রেজিস্ট্রার এর কার্যালয়, সন্দ্বীপ-এ সাফ কবলা (Sale Deed) দলিল রেজিস্ট্রেশনের ক্ষেত্রে মৌজা রেট অনুযায়ী নির্ধারিত মোট মূল্যের ওপর নিচের সরকারি শুল্ক ও করসমূহ প্রযোজ্য হয়:
- রেজিস্ট্রেশন ফি (Registration Fee): দলিল মূল্যের ১%
- স্ট্যাম্প ডিউটি (Stamp Duty): দলিল মূল্যের ১.৫%
- স্থানীয় সরকার কর (Local Govt. Tax): দলিল মূল্যের ৩% (সিটি কর্পোরেশন/পৌরসভা/ইউনিয়ন ভেদে প্রযোজ্য হার)
- উৎস কর বা গেইন ট্যাক্স (Source Tax – Sec 125): এলাকা, জমির অবস্থান ও শ্রেণি ভেদে নির্ধারিত কর।
🏛️ চট্টগ্রাম বিভাগের অন্যান্য জেলার মৌজা রেট (Chattogram Division Mouza Rate Directory)
চট্টগ্রাম জেলা ছাড়াও চট্টগ্রাম বিভাগ (Chattogram Division)-এর অন্যান্য সকল জেলার সাব-রেজিস্ট্রি অফিসের মৌজা রেট ও সরকারি বাজারমূল্য তালিকা নিচে দেওয়া হলো:
📁 কক্সবাজার জেলা (Cox’s Bazar)8টি অফিস →📁 কুমিল্লা জেলা (Cumilla)18টি অফিস →✓ চট্টগ্রাম জেলা (Chattogram)21টি অফিস📁 চাঁদপুর জেলা (Chandpur)8টি অফিস →📁 নোয়াখালী জেলা (Noakhali)9টি অফিস →📁 ফেণী জেলা (Feni)7টি অফিস →📁 ব্রাহ্মনবাড়ীয়া জেলা (Brahmanbaria)8টি অফিস →📁 লক্ষীপুর জেলা (Lakshmipur)6টি অফিস →
➕ চট্টগ্রাম বিভাগের সকল (85টি) সাব-রেজিস্ট্রার অফিসের সম্পূর্ণ তালিকা দেখুন (Click to Expand)
কক্সবাজার জেলা (Cox’s Bazar):ঊখিয়া (Ukhiya) • কক্সবাজার সদর (Cox’s Bazar Sadar) • কুতুবদিয়া (Kutubdia) • চকরিয়া (Chakaria) • টেকনাফ (Teknaf) • পেকুয়া (Pekua) • মহেশখালী (Moheshkhali) • রামু (Ramu)
কুমিল্লা জেলা (Cumilla):কুমিল্লা আদর্শ সদর (Cumilla Adarsha Sadar) • কুমিল্লা সদর দক্ষিণ (Cumilla Sadar Dakshin) • গুণবতি, চৌদ্দগ্রাম (Gunabati Chauddagram) • গৌরীপুর, দাউদকান্দি (Gouripur Daudkandi) • চান্দিনা (Chandina) • চৌদ্দগ্রাম (Chauddagram) • তিতাস (Titas) • দাউদকান্দি (Daudkandi) • দেবিদ্বার (Debidwar) • নাঙ্গলকোট (Nangalkot) • বরুড়া (Barura) • বুড়িচং (Burichang) • ব্রাহ্মণপাড়া (Brahmanpara) • মনোহরগঞ্জ (Monohorgonj) • মুরাদনগর (Muradnagar) • মেঘনা (Meghna) • লাকসাম (Laksam) • হোমনা (Homna)
চাঁদপুর জেলা (Chandpur):কচুয়া (Kachua) • চাঁদপুর সদর (Chandpur Sadar) • চিতোষী শাহারাস্তি (Chitoshi Shahrasti) • ফরিদগঞ্জ (Faridganj) • মতলব উত্তর (Matlab Uttar) • মতলব দক্ষিণ (Matlab Dakshin) • হাইমচর (Haimchar) • হাজীগঞ্জ (Hajiganj)
নোয়াখালী জেলা (Noakhali):কবিরহাট (Kabirhat) • চাটখিল (Chatkhil) • নোয়াখালী সদর (Noakhali Sadar) • বসুরহাট, কোম্পানিগঞ্জ (Basurhat Companiganj) • বেগমগঞ্জ (Begumganj) • সুবর্নচর (Subarnachar) • সেনবাগ (Senbagh) • সোনাইমুড়ি (Sonaimuri) • হাতিয়া (Hatiya)
ফেণী জেলা (Feni):ছাগলনাইয়া (Chhagalnaiya) • দাগনভূঞা (Daganbhuiyan) • পরশুরাম (Parshuram) • ফুলগাজী (Fulgazi) • ফেনী সদর (Feni Sadar) • মতিগঞ্জ, সোনাগাজী (Matiganj Sonagazi) • লেমুয়া, ফেনী সদর (Lemua Feni)
ব্রাহ্মনবাড়ীয়া জেলা (Brahmanbaria):আখাউড়া (Akhaura) • আশুগঞ্জ (Ashuganj) • কসবা (Kasba) • নবীনগর (Nabinagar) • নাসিরনগর (Nasirnagar) • বাঞ্ছারামপুর (Bancharampur) • ব্রাহ্মণবাড়িয়া সদর (Brahmanbaria Sadar) • সরাইল (Sarail)
লক্ষীপুর জেলা (Lakshmipur):কমলনগর (Kamalnagar) • চন্দ্রগঞ্জ, লক্ষ্মীপুর সদর (Chandraganj Lakshmipur) • রামগঞ্জ (Ramganj) • রামগতি (Ramgati) • রায়পুর (Raipur) • লক্ষ্মীপুর সদর (Lakshmipur Sadar)
❓ সচরাচর জিজ্ঞাসিত প্রশ্নাবলি (FAQ — Sandwip Mouza Rate 2026)
১. সন্দ্বীপ সাব-রেজিস্ট্রি অফিসের মৌজা রেট ২০২৬ PDF কীভাবে ডাউনলোড করব? (How to download Sandwip Mouza Rate PDF?)
এই পেজের উপরের এমবেডেড পিডিএফ ভিউয়ার থেকে আপনি সরাসরি সাব-রেজিস্ট্রার এর কার্যালয়, সন্দ্বীপ (Sandwip Sub-Registrar Office)-এর মৌজা রেট দেখতে পারবেন। এছাড়া ‘অফিশিয়াল PDF ডাউনলোড করুন’ বা ‘নতুন ট্যাবে পূর্ণ স্ক্রিনে দেখুন’ বাটনে ক্লিক করে আপনার মোবাইল বা কম্পিউটারে Sandwip Mouza Rate PDF সংরক্ষণ করতে পারবেন।
২. সন্দ্বীপ (চট্টগ্রাম) এলাকায় জমি রেজিস্ট্রেশন খরচ কীভাবে হিসাব করা হয়?
চট্টগ্রাম জেলার সন্দ্বীপ সাব-রেজিস্ট্রার অফিসের আওতাধীন যেকোনো মৌজায় জমি কবলা বা দলিল রেজিস্ট্রেশনের সময় সরকারি সর্বনিম্ন বাজারমূল্য (Sandwip Minimum Market Value) অথবা দলিলে উল্লেখিত মূল্যের মধ্যে যেটি বেশি, তার ওপর রেজিস্ট্রেশন ফি (১%), স্ট্যাম্প শুল্ক (১.৫%), স্থানীয় সরকার কর (৩%) এবং প্রযোজ্য উৎস কর (Source Tax) হিসাব করা হয়।
৩. মৌজা রেট তালিকায় আমার জমির দাগ নম্বর না থাকলে কোন মূল্য প্রযোজ্য হবে?
সরকারি বাজারমূল্য বিধিমালা অনুযায়ী, সন্দ্বীপ মৌজা রেট তালিকায় কোনো নির্দিষ্ট দাগ নম্বর আলাদাভাবে উল্লেখ না থাকলে, সংশ্লিষ্ট মৌজার (JL No.) ওই শ্রেণির জমির (যেমন: নাল, ভিটা, বাড়ি বা ডোবা) ‘গড় মূল্য’ বা সাধারণ মৌজা রেট দলিল রেজিস্ট্রেশনের ক্ষেত্রে সর্বনিম্ন সরকারি মূল্য হিসেবে গণ্য হবে।
৪. Sandwip Sub-Registry Office Land Price তালিকায় জমির শ্রেণি কীভাবে যাচাই করব?
পিডিএফ তালিকার শুরুতে আপনার ইউনিয়ন বা পৌরসভার অধীন মৌজার নাম ও জে.এল নম্বর (JL Number) খুঁজুন। এরপর সর্বশেষ খতিয়ান (RS/BS Khatian) অনুযায়ী আপনার জমির শ্রেণি (Nal, Vita, Bari, Doba, Chala, Commercial) মিলিয়ে প্রতি শতক (Per Decimal) সরকারি রেট দেখে নিন।
