১০ বছর বিদেশে থাকা সহ-শরিকের পৈত্রিক সম্পত্তি দাবি ও আইনি বিশ্লেষণ – বার কাউন্সিল ২০১৭

১. আইনি প্রেক্ষাপট ও সহ-শরিকানার মৌলিক মূলনীতি

পৈত্রিক সম্পত্তির ক্ষেত্রে উত্তরাধিকার সূত্রে অর্জিত মালিকানা একটি অবিভাজ্য ও যৌথ মালিকানা। সম্পত্তি আইন ও সাধারণ দেওয়ানি আইনশাস্ত্রের এক অবিসংবাদিত নীতি হলো—“এক সহ-শরিকের দখল মানেই সকল সহ-শরিকের দখল (Possession of one co-sharer is the possession of all co-sharers)”। পিতা মারা যাওয়ার পর বণ্টন বা বাটোয়ারা না হওয়া পর্যন্ত পৈত্রিক ভূমির প্রতিটি ধূলিকণায় সকল ওয়ারিশের সমান অংশীদারিত্ব বহাল থাকে। একজন সহ-শরিক জমিতে সশরীরে বসবাস করলেও তিনি আইনত অন্য অনুপস্থিত সহ-শরিকদের ট্রাস্টি বা আমানতদার হিসেবে গণ্য হন।

২. সহ-শরিকের বিরুদ্ধে প্রতিকূল দখল (Adverse Possession) কি কার্যকর হয়?

তামাদি আইন, ১৯০৮-এর প্রথম তফসিলের ১৪৪ অনুচ্ছেদ অনুযায়ী স্থাবর সম্পত্তিতে প্রতিকূল দখলের মাধ্যমে স্বত্ব অর্জনের সাধারণ তামাদি হলো ১২ (বারো) বৎসর। কিন্তু সাধারণ কোনো তৃতীয় পক্ষের বিরুদ্ধে প্রতিকূল দখল প্রমাণ করা যতটা সহজ, একজন সহ-শরিকের বিরুদ্ধে প্রতিকূল দখল দাবি করা আইনের চোখে প্রায় অসম্ভব। সহ-শরিকের ক্ষেত্রে প্রতিকূল দখল দাবি করতে হলে বড় ভাইকে ৩টি অত্যন্ত কঠিন আইনি শর্ত পূরণ করতে হবে:

1. সুস্পষ্ট প্রকাশ্য উচ্ছেদ (Open and Hostile Ouster): বড় ভাইকে প্রমাণ করতে হবে যে তিনি কেবল একাই চাষাবাদ বা ভোগদখল করেননি, বরং ছোট ভাইয়ের অধিকারকে প্রকাশ্যভাবে চ্যালেঞ্জ করে তাকে জমি থেকে সম্পূর্ণ বিতাড়িত (Ouster) করেছিলেন।
2. উচ্ছেদের নোটিশ ছোট ভাইয়ের অবগতিতে থাকা: ছোট ভাই স্পষ্ট জানতেন যে বড় ভাই তাকে পৈত্রিক সম্পত্তি থেকে অস্বীকার করেছেন।
3. ১২ বছর নিরবচ্ছিন্ন বৈরি দখল: উক্ত প্রকাশ্য উচ্ছেদের পর থেকে নিরবচ্ছিন্নভাবে ১২ বছর অতিক্রান্ত হতে হবে।

নিছক ১০ বছর প্রবাসে থাকা বা জমিতে না থাকা কখনোই ‘উচ্ছেদ’ (Ouster) হিসেবে গণ্য হয় না। নিছক ভোগদখল যত দীর্ঘই হোক না কেন, তা প্রতিকূল দখল হতে পারে না (Mere long possession is not adverse possession)।

৩. ১০ বছরের প্রবাস জীবন ও তামাদির গাণিতিক হিসাব

• তামাদি আইনের ১৪৪ অনুচ্ছেদে প্রতিকূল দখলের সর্বনিম্ন মেয়াদ হলো ১২ বৎসর।
• সমস্যাটিতে ছোট ভাই বিদেশে ছিলেন ১০ বৎসর। অর্থাৎ সাধারণ তামাদির ১২ বছরও পূর্ণ হয়নি।
• অধিকন্তু, বড় ভাই কখনোই ছোট ভাইয়ের স্বত্ব অস্বীকার করে তাকে উচ্ছেদ করেননি; ছোট ভাই জীবিকার তাগিদে প্রবাসে ছিলেন।
• অতএব, আইনের সুপ্রতিষ্ঠিত সিদ্ধান্তমতে—বড় ভাইয়ের প্রতিকূল দখলের দাবি সম্পূর্ণ ভিত্তিহীন, বেআইনি ও বাতিলযোগ্য। ছোট ভাইয়ের পৈত্রিক স্বত্ব অক্ষুণ্ণ রয়েছে।

৪. ছোট ভাইয়ের কার্যকর আইনি প্রতিকার: বাটোয়ারা মোকদ্দমা (Partition Suit)

ছোট ভাই দেশে ফিরে বড় ভাইয়ের নিকট হিস্যা চেয়ে ব্যর্থ হলে তিনি বিজ্ঞ সিনিয়র সহকারী জজ বা যুগ্ম জেলা জজ আদালতে বাটোয়ারা আইন, ১৮৯৩ (The Partition Act, 1893) এবং দেওয়ানি কার্যবিধির আওতায় বাটোয়ারা মোকদ্দমা (Suit for Partition) দায়ের করবেন। বাটোয়ারা মামলায় কোনো তামাদির মেয়াদ বাধা সৃষ্টি করে না (Partition suit is a continuing cause of action)।

৫. বিজ্ঞ আদালতে বাটোয়ারা মোকদ্দমার আরজির আনুষ্ঠানিক ড্রাফট (Plaint Draft)

৬. সুপ্রিম কোর্টের যুগান্তকারী নজিরসমূহ (Landmark Case Laws)

• আব্দুল লতিফ বনাম আম্বিয়া খাতুন (42 DLR 415): সুপ্রিম কোর্ট রায় দেন যে, এক সহ-শরিকের ভোগদখল অপর সহ-শরিকের বিরুদ্ধে প্রতিকূল দখল সৃষ্টি করে না, যতক্ষণ না প্রকাশ্য ও বৈরি উচ্ছেদ (Hostile Ouster) অকাট্য দালিলিক সাক্ষ্য দ্বারা প্রমাণিত হয়।
• হাজী মজিবুর রহমান বনাম মো: সোবহান (36 DLR (AD) 205): আপিল বিভাগ পরিষ্কারভাবে সিদ্ধান্ত দেন যে, বাটোয়ারা মোকদ্দমায় কোনো পক্ষের দীর্ঘ অনুপস্থিতি স্বত্ব হারায় না; ওয়ারিশী অধিকার আজীবন বলবৎ থাকে।

৭. উপসংহার

পরিশেষে বলা যায়, ১০ বছর বিদেশে থাকা সহ-শরিকের পৈত্রিক সম্পত্তি দাবি সম্পূর্ণ আইনসঙ্গত ও অকাট্য। বড় ভাইয়ের প্রতিকূল দখলের দাবি আইনের চোখে প্রত্যাখ্যাত হবে এবং ছোট ভাই বিজ্ঞ আদালতের মাধ্যমে বাটোয়ারা ডিক্রি লাভ করে নিজের পূর্ণ হিস্যা উদ্ধার করতে পারবেন।