সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন, ১৮৭৭ এর ধারা ৯ অনুযায়ী, কিছু বিশেষ পরিস্থিতি রয়েছে যখন দখলকারীকে সম্পত্তি ফেরত দিতে বাধ্য করা যাবে না। এই পরিস্থিতিগুলো নিম্নরূপ:
১. যদি দখলকারী নিজেই সঠিক অধিকারী না হন (বিশুদ্ধ অধিকার নেই):
যদি দখলকারী সম্পত্তির প্রকৃত অধিকারী না হন এবং তার দখলটি কোনো অবৈধ কারণে হয়, তবে তাকে দখল ফেরত দিতে বাধ্য করা যাবে না। এই ক্ষেত্রে, দখলকারী তার দখল পাকা করতে পারে না যদি না তাকে বিশেষ কোনো আইনগত অধিকার বা শর্ত দেয়া থাকে।
২. যদি আবেদনকারী ক্ষমতার বাইরে থাকে:
যদি দখল পুনরুদ্ধারের আবেদনকারী নিজেই সম্পত্তি বা সেই সম্পর্কিত কোনো অধিকার থেকে বঞ্চিত হয়, তবে তার দখল পুনরুদ্ধার করার অধিকার কমে যেতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, যদি সেই ব্যক্তি আদালতের দ্বারা নিষিদ্ধ হয়ে থাকে বা কোনো বিধি-নিষেধের অধীনে থাকে, তবে তাকে দখল ফেরত দেয়া যাবে না।
৩. যদি দখলকারী ১২ বছর বা তার বেশি সময় ধরে দখল করে থাকে:
স্থাবর সম্পত্তি দখলের ক্ষেত্রে, যদি দখলকারী সম্পত্তি ১২ বছর বা তার বেশি সময় ধরে দখলে রেখেছে এবং ওই দখল আইনগতভাবে যথাযথ না হলে, তখন সাধারণভাবে তার দখল ফেরত নেওয়ার জন্য আদালতের কাছ থেকে আদেশ প্রাপ্তি কঠিন হতে পারে। এই সময়সীমার পর, তাকে সুনির্দিষ্টভাবে ফেরত দেওয়ার আদেশ দেওয়ার পক্ষে আইন সমর্থন নাও করতে পারে।
৪. যদি দখলকারী আদালতের নির্দেশ অনুসরণ করে না:
এমন ক্ষেত্রেও হতে পারে, যদি আদালত দখল ফেরত নেওয়ার জন্য আদেশ প্রদান করে এবং সেই আদেশ অনুসারে কোনো সুনির্দিষ্ট শর্ত দেওয়া না থাকে (যেমন ক্ষতিপূরণের আদান প্রদান বা চুক্তি পূরণ), তখন দখলকারীকে সম্পত্তি ফেরত দেওয়ার জন্য বাধ্য করা সম্ভব নয়।
৫. যদি ন্যায্য কারণ থাকে (ফোর্স মেজ্যুর):
যদি কোনো প্রাকৃতিক দুর্যোগ, যুদ্ধ বা অন্য কোনো ফোর্স মেজ্যুর পরিস্থিতি থাকে যা সম্পত্তির দখল বা ফেরত দেয়া সম্ভব না করে, তাহলে দখলকারীকে বাধ্য করা হবে না। এমন ক্ষেত্রে আদালত দখল ফেরত দিতে বাধ্য না করতে পারে।
উপসংহার:
এভাবে, দখলকারীর প্রতি সম্পত্তি ফেরত দেওয়ার আদেশ দেয়ার ক্ষেত্রে কিছু আইনি শর্ত ও বিশেষ পরিস্থিতি থাকতে পারে, যেখানে আদালত তাকে বাধ্য করার অধিকারী নাও হতে পারে।