ধারা ৯ এর অধীনে মামলা করার জন্য শর্তাবলী
সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন, ১৮৭৭-এর ধারা ৯ মূলত স্থাবর সম্পত্তির দখল পুনরুদ্ধারের জন্য প্রযোজ্য। তবে, এই ধারার অধীনে মামলা করার জন্য কিছু নির্দিষ্ট শর্ত পালন করতে হয়। ধারা ৯ অনুযায়ী মামলা করার শর্তগুলো নিম্নরূপ:
১. সময়সীমা (৬ মাসের মধ্যে মামলা করতে হবে):
ধারা ৯ অনুযায়ী, যেকোনো ব্যক্তি যিনি স্থাবর সম্পত্তির দখল হারিয়েছেন, তাকে ৬ মাসের মধ্যে মামলা করতে হবে। অর্থাৎ, যিনি সম্পত্তির দখল হারিয়েছেন, তিনি দখল হারানোর ৬ মাসের মধ্যে তার দখল পুনরুদ্ধারের জন্য আদালতে মামলা করতে পারবেন।
২. মালিকানা প্রমাণের প্রয়োজন নেই:
ধারা ৯ এর অধীনে, দখল হারানো ব্যক্তি (যিনি মালিক না হলেও) কেবলমাত্র তার দখল পুনরুদ্ধারের জন্য আদালতে আবেদন করতে পারেন। এখানে মালিকানা প্রমাণের কোনো প্রয়োজন নেই, বরং দখল প্রমাণ করা যথেষ্ট। অর্থাৎ, যিনি দখল হারিয়েছেন, তিনি তার দখল পুনরুদ্ধারের জন্য আবেদন করতে পারেন, তবে তাকে প্রমাণ করতে হবে যে সে সেই স্থাবর সম্পত্তির প্রকৃত দখলকারী ছিল।
৩. দখল হারানো ব্যক্তির আবেদন:
ধারা ৯ এর অধীনে মামলা করতে হলে, আবেদনকারীকে অবশ্যই এমন ব্যক্তি হতে হবে, যিনি পূর্বে স্থাবর সম্পত্তির দখলকারী ছিলেন। অর্থাৎ, কেউ যদি দখলকারী না হন, তবে তিনি এই ধারার অধীনে মামলা করতে পারবেন না।
৪. বেদখল বা অপারগতা প্রমাণ করতে হবে:
মামলা করার জন্য আবেদনকারীকে তার দখল হারানোর বিষয়টি প্রমাণ করতে হবে। এটি নিশ্চিত করতে হবে যে, তাকে অবৈধভাবে বা অন্য কোনো উপায়ে তার দখল থেকে বঞ্চিত করা হয়েছে। উদাহরণস্বরূপ, যদি কোনো ভাড়াটিয়া তার ভাড়া করা জায়গা থেকে অবৈধভাবে বের হয়ে গিয়ে অন্য কেউ সেখানে বসবাস করে, তবে ভাড়াটিয়া ৬ মাসের মধ্যে আদালতে মামলা করতে পারবেন।
৫. স্বাভাবিক দখল ফেরত পাওয়ার চেষ্টা:
মামলা করার আগে, আদালত বিচার করবে যে আবেদনকারী স্বাভাবিকভাবে তার দখল ফেরত পাওয়ার চেষ্টা করেছেন কি না। সাধারণত, কোনো ব্যক্তি যদি তার দখল ফেরত পেতে ন্যায়সঙ্গত চেষ্টা না করেন, তবে আদালত মামলা গ্রহণ না করার সিদ্ধান্ত নিতে পারে।
৬. প্রতিপক্ষের বিরুদ্ধে অবৈধ দখল:
এই ধারার অধীনে মামলা করতে হলে, আদালতকে দেখাতে হবে যে, যে ব্যক্তি দখল নিয়েছে, তার দখল অবৈধ বা বেআইনি। এর মধ্যে প্রতিপক্ষের দখল বা অবস্থান অবৈধ বলে প্রমাণিত হওয়া প্রয়োজন।
৭. অপরাধমূলক বা অন্যায় দখল থেকে মুক্তির জন্য আবেদন:
ধারা ৯ এর অধীনে যদি কোনো ব্যক্তি অন্যের অবৈধ দখল থেকে মুক্তির জন্য আদালতে আবেদন করে, তবে আদালত প্রমাণ দেখতে চায় যে, এটি সত্যিই অন্যায় বা অপরাধমূলক দখল।
উপসংহার:
ধারা ৯ এর অধীনে মামলা করার জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ শর্ত হলো, আবেদনকারীকে তার দখল হারানোর পর ৬ মাসের মধ্যে মামলা করতে হবে এবং তাকে মালিকানা প্রমাণের প্রয়োজন না হলেও তার দখল প্রমাণ করতে হবে। পাশাপাশি, অবৈধ বা বেআইনি দখলকারী প্রতিপক্ষের বিরুদ্ধে আবেদন করা হবে।