🔹 ভূমিকা
তামাদি আইন, ১৯০৮-এর ধারা ২৬ নির্ধারণ করে যে, কোনো ব্যক্তি যদি নির্দিষ্ট সময় ধরে বাধাহীনভাবে কোনো ইজমেন্ট (Easement) বা প্রবাহাধিকার ভোগ করে, তবে তা আইনি অধিকার হিসেবে প্রতিষ্ঠিত হয়ে যায়।
📌 মূল উদ্দেশ্য:
✅ বসবাসকারী বা সম্পত্তির মালিকদের স্বাভাবিক অধিকার সংরক্ষণ করা।
✅ কোনো নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে নিরবচ্ছিন্ন উপভোগ থাকলে, সেটি আইনি অধিকার হিসেবে স্বীকৃত করা।
✅ সরকারি জমির ক্ষেত্রে দীর্ঘমেয়াদী সময়সীমা নির্ধারণ করা।
🔹 ধারা ২৬-এর মূল বিধান
📜 (১) ২০ বছর ধরে নিরবচ্ছিন্ন ইজমেন্ট উপভোগ করলে অধিকার স্থায়ী হয়
➡ যদি কোনো ব্যক্তি ২০ বছর ধরে বাধাহীনভাবে নিচের কোনো সুবিধা উপভোগ করে, তবে সেটি তার স্থায়ী অধিকার হয়ে যায়:
✔ আলো বা বাতাসের প্রবাহাধিকার
✔ রাস্তা, জলপ্রবাহ, বা পানির ব্যবহার
✔ যেকোনো ধরণের ইতিবাচক বা নেতিবাচক ইজমেন্ট
📌 শর্তাবলি:
🔹 উপভোগ শান্তিপূর্ণ (peaceably) হতে হবে।
🔹 উপভোগ হতে হবে প্রকাশ্যে (openly)।
🔹 অধিকার দাবি করতে হবে আইনি ভিত্তিতে (as of right)।
🔹 কোনো প্রতিবন্ধকতা বা বাধা ছাড়া নিরবচ্ছিন্নভাবে (without interruption) উপভোগ করতে হবে।
🔹 ২০ বছরের এই নিরবচ্ছিন্ন সময়সীমা মামলা দায়েরের দুই বছরের মধ্যে শেষ হতে হবে।
📜 (২) সরকারি সম্পত্তির ক্ষেত্রে ৬০ বছর সময়সীমা
➡ যদি ইজমেন্ট অধিকার দাবি করা সম্পত্তি সরকারের মালিকানাধীন হয়, তাহলে সময়সীমা হবে ২০ বছরের পরিবর্তে ৬০ বছর।
📌 উদাহরণ:
✅ যদি কেউ সরকারি জমির ওপর দিয়ে ৬০ বছর ধরে রাস্তা হিসেবে ব্যবহার করে, তবে সেটি আইনগতভাবে তার অধিকার হয়ে যেতে পারে।
🔹 “ব্যাহত” (Interruption) বলতে কী বোঝায়?
📌 ইজমেন্ট অধিকার ব্যাহত (interrupted) হয়েছে বলে ধরা হবে শুধুমাত্র তখন, যখন:
✔ কোনো ব্যক্তি জোরপূর্বক বাধা দেয় এবং ইজমেন্ট ভোগ করা বন্ধ হয়ে যায়।
✔ এই বাধা বা প্রতিবন্ধকতা এক বছর ধরে চালু থাকে।
✔ ইজমেন্ট ভোগকারী ব্যক্তি যদি এই বাধার বিরুদ্ধে কোনো ব্যবস্থা না নেয়।
🔹 ধারা ২৬-এর প্রয়োগ
📌 উদাহরণ ১:
➡ একজন ব্যক্তি ১৮৯০ সাল থেকে ১৯১০ সাল পর্যন্ত শান্তিপূর্ণভাবে একটি রাস্তা ব্যবহার করেছে।
➡ কেউ এর বিরোধিতা করেনি।
➡ ১৯১১ সালে কোনো ব্যক্তি রাস্তা বন্ধ করে দিলে, ব্যবহারকারী মামলা করলেন।
✅ এই ক্ষেত্রে, ইজমেন্ট অধিকার প্রতিষ্ঠিত হবে এবং মামলা জেতার সম্ভাবনা থাকবে।
📌 উদাহরণ ২:
➡ একজন ব্যক্তি ২০ বছর ধরে প্রতিবেশীর জমির ওপর দিয়ে রাস্তা ব্যবহার করেছেন।
➡ কিন্তু একবার তিনি জমির মালিকের অনুমতি চেয়েছিলেন এই রাস্তা ব্যবহারের জন্য।
✅ এক্ষেত্রে, যেহেতু তিনি অনুমতি চেয়েছিলেন, এটি ইজমেন্ট অধিকার হিসেবে প্রতিষ্ঠিত হবে না এবং মামলাটি খারিজ হয়ে যাবে।
🔹 ধারা ২৬-এর আইনি গুরুত্ব
✅ (১) ইজমেন্ট অধিকার নিশ্চিত করে।
➡ দীর্ঘদিন ধরে নিরবচ্ছিন্ন ব্যবহার করলে, এটি আইনি অধিকার হয়ে যায়।
✅ (২) সম্পত্তি নিয়ে বিরোধ কমায়।
➡ কারও বিরুদ্ধে অন্যায়ভাবে রাস্তা বা পানি বন্ধ করার সুযোগ কমে যায়।
✅ (৩) সরকারি সম্পত্তির ক্ষেত্রে ব্যতিক্রম নিশ্চিত করে।
➡ সরকারি জমির ক্ষেত্রে অধিক সময়সীমা (৬০ বছর) নির্ধারণ করে।
🔹 উপসংহার
📌 ধারা ২৬-এর সারসংক্ষেপ:
✔ যদি কেউ ২০ বছর ধরে শান্তিপূর্ণভাবে আলো, বাতাস, রাস্তা, বা পানির মতো সুবিধা ভোগ করে, তবে সেটি তার স্থায়ী অধিকার হয়ে যায়।
✔ সরকারি জমির ক্ষেত্রে এই সময়সীমা ৬০ বছর।
✔ যদি কেউ জোরপূর্বক বাধা সৃষ্টি করে এবং ব্যবহারকারী এক বছরের বেশি সময় কোনো ব্যবস্থা না নেয়, তবে ইজমেন্ট অধিকার হারিয়ে যেতে পারে।